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Réf. 3647

Achat Maison 7 pièces 294m² ST OMER 62500

599 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.3% TTC (579976 € hors honoraires)

6 chambres

Description du bien

Coeur historique de Saint-Omer, à deux pas de la Grand-Place

Laissez-vous séduire par cette élégante demeure de 1791, ayant conservé tout le charme de l'ancien : parquet d'origine, cheminées en marbre, pierres centenaires...

Développant 300 m² habitables, cette bâtisse chargée d'histoire offre bien plus qu'un simple lieu de vie. Elle accueille 4 chambres d'hôtes (toutes avec salle de bain et WC privatifs) sur un seul niveau, avec possibilité d'en créer une cinquième. Un grenier de 120 m² aménageable offre encore de belles perspectives.

Une activité touristique rentable et prête à l'emploi, générant 6 000 € de revenus nets mensuels. Le tout est vendu meublé, avec le linge de maison, et déjà référencé sur Booking.com et Gîtes de France.

Équipements techniques :

Chauffage central au gaz de ville

Tout-à-l'égout

Toiture en bon état

Double vitrage sur une grande partie des ouvertures

Côté habitation principale :

Hall d'entrée en pierre naturelle

Salon-séjour avec cheminées en marbre et trumeaux d'époque

Cuisine équipée et lumineuse grâce à son dôme et son accès à une charmante cour-terrasse

Bureau avec accès direct sur rue

À l'étage :

Une grande suite parentale avec salle de bain et dressing

Une pièce exceptionnelle avec menuiseries ouvertes sur deux rues

Deuxième étage :

Les 4 chambres d'hôtes avec leurs salles d'eau privatives

Troisième étage :

Un plateau brut de 120 m² à aménager selon vos envies

Une demeure de caractère aux multiples possibilités, idéale pour un projet de vie

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 294 m²

    Localisation du bien

    ST OMER (62500) , PAS-DE-CALAIS (62) - HAUTS-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (238 kWh/m² an)
      D (34 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      238
      34
      34
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5640 € TTC / an et 7700 € TTC / an
      Non communiqué

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    AGENCE 53

    53, rue de Dunkerque 62500 ST OMER

    Appeler l’agence Tél : 03 21 88 79 01
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