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Exclusivité
Réf. 3592FOI

Achat Maison 5 pièces 107m² ST FERREOL D AUROURE 43330

230 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres

Description du bien

En exclusivité - Maison avec terrain clos et arboré à Saint-Ferréol-d'Auroure
Située dans un secteur paisible, cette maison de 107 m² habitables vous est proposée en exclusivité au prix de 230 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Un bien rare à découvrir sans tarder !
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 000 m² cette maison offre un cadre de vie serein et une vue dégagée très appréciable.
Elle comprend : salon / salle à manger lumineux, cuisine équipée indépendante, 3 chambres, salle de bain, 2 WC
Un sous-sol complet (garage, espace de rangement, atelier)
Des combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires (chambres, bureau, salle de jeux)
A seulement quelques minutes de Firminy et 30 min de Saint-Étienne, vous profiterez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités.
Points forts : terrain arboré, belle vue, sous-sol complet, combles aménageables, quartier calme
DPE : 374 kMh/m2/an : F GES 12 : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2650 et 3630 euros/an

Toutes les mesures sont données à titre indicatif.
Visite sur rendez-vous.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nicolas Fournel au o6 78 20 71 36 ou par email à n.fournel@proprietes-privees.com.
Nicolas Fournel, agent commercial indépendant (RSAC 878 773 209), mandat 3592FOI. L'agence immobilière de Saint Genest Malifaux, concessionnaire Propriétés Privées, garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS Agence Immobilière de Saint Genest Malifaux, 04 77 51 70 60. 4 rue du Velay, 42660 St Genest Malifaux. Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.

Nicolas FOURNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878773309 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 107 m²

    Localisation du bien

    ST FERREOL D AUROURE (43330) , HAUTE-LOIRE (43) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • F (374 kWh/m² an)
      C (12 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      374
      12
      12
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2650 € TTC / an et 3630 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

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    SAS PROPRIETES PRIVEES

    44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU

    Appeler l’agence Tél : 06 78 20 71 36
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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