Achat Maison 4 pièces 100m²
324 850 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (310000 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. TP2505
Description du bien
L'agence locale BLANDINEAU IMMOBILIER vous présente cette maison en pierre pleine de caractère, idéalement située à Bouguenais Les Couëts, à deux pas de la nouvelle ligne de Busway.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien : poutres apparentes, parquet massif et ambiance chaleureuse vous accueillent dans un salon-séjour convivial.
La maison propose également :
-Deux chambres en enfilade au rez-de-chaussée, avec la possibilité de créer un accès indépendant pour chacune,
-Une cuisine aménagée et équipée,
-Une salle d'eau fonctionnelle avec espace buanderie,
-Des toilettes séparés.
À l'étage, une grande pièce polyvalente vous offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, salon cosy, bureau? selon vos besoins.
À l'extérieur, un jardin surélevé vous offre un bel espace détente, à l'abri des regards.
Deux garages totalisant environ 60 m² complètent ce bien, avec un préau de 45 m² à l'étage, offrant un potentiel rare d'évolution : agrandissement, second logement, atelier? (projet à étudier selon autorisations).
Ref TP2505
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1470Euro
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2050Euro
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Tatiana PENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00484 - NANTES.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (155 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1552424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1470 € TTC / an et 2050 € TTC / an
Non communiqué
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60 RUE DE LA PAIX 44340 BOUGUENAIS