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Exclusivité
Réf. 82854121

Achat Maison 8 pièces 225m² BASSE GOULAINE 44115

724 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (700000 € hors honoraires)

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5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Maison de charme + studio + dépendances

225 m² habitables + 60 m² supplémentaires aménagés (studio indépendant, salle de musique) + annexes et garage

À 20 min de Nantes et proche de Vertou, venez découvrir cette superbe bâtisse en pierre, entièrement rénovée en 2007 avec des matériaux de qualité. Alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou une activité professionnelle.

* L’habitation principale – 225 m²
- Rez de Chaussée : entrée avec dressing, buanderie, WC, grande cuisine ouverte sur salle à manger, salon chaleureux avec cheminée centrale.
- Étage : 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, deux chambres avec salle d’eau privative, WC, grand palier polyvalent (bureau, salle de jeux…).

* Espaces complémentaires – 60 m²
- Studio indépendant avec entrée dédiée : idéal pour recevoir, télétravailler, louer ou exercer une profession libérale.
- Grande pièce polyvalente : actuellement salle de musique, facilement transformable selon vos besoins.

* Annexes
Garage + atelier, et une pièce brute de 35 m² (hors surface habitable) à aménager en 2ème garage, suite parentale au...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 225 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BASSE GOULAINE (44115) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • C (119 kWh/m² an)
      C (16 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      119
      16
      16
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2580 € TTC / an et 3580 € TTC / an
      Non communiqué

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    63 route de Nantes 44120 VERTOU

    Appeler l’agence Tél : +33 2 28 09 75 93
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