Achat Appartement 4 pièces 90m² ANNECY 74000
721 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 7400235429
Description du bien
ANNECY Quartier recherché - à 3 minutes à pied des Galeries Lafayette - EXCLUSIVITE
Élégance contemporaine et confort absolu dans une copropriété de standing
Appartement T4 avec terrasse - Calme, volumes, lumière.
Situé au premier étage d'une résidence de standing sécurisée, intime et confidentielle (seulement 9 appartements), ce vaste T4 de 90 m² environ séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et sa conception fonctionnelle, pensée pour le confort au quotidien.
L'espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse de 14,60 m², idéale pour prolonger vos soirées en extérieur. L'espace nuit, parfaitement séparé, offre trois chambres au calme, tournées vers l'arrière de la résidence. Une suite parentale dispose de sa propre salle de bains et d'un balcon privé, créant un véritable cocon d'intimité. Une seconde salle de bains entièrement équipée complète ce bien.
Les prestations sont à la hauteur de l'ensemble : cave privative, ainsi qu'un parking collectif de copropriété (5 places). Grand garage fermé de 24 m² en sous-sol avec électricité et borne pour véhicule électrique possible en sus du prix de vente (+ 35 000 €),
Chauffage individuel au gaz -
DPE : C - Classe Climat : C
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement entre 1 330 € et 1 840 €
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 26. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 602 €. Pas de procédure en cours.
Prix : 721 000 € - Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 26
- Quote part charges courantes : 2602 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANNECY (74000)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (149 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1492828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1330 € TTC / an et 1840 € TTC / an
Non communiqué
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10 RUE DE LA LIBERTE 74330 EPAGNY METZ TESSY