Achat Maison 4 pièces 96m² CHALLANS 85300
283 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,2% TTC (269995 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. VM17701-DURET
Description du bien
Votre Agence DURET Immobilier vous propose en Exclusivité. Une maison de charme au coeur de la campagne vendéenne
Au détour du lieu dit de 'la Flocellière', située dans la commune de CHALLANS, que se niche cette maison de plain-pied pleine de caractère.
Construite en 1800 et entièrement rénovée avec soin en 2020, elle incarne l'alliance parfaite entre le cachet de l'ancien et le confort actuel.
Dès l'entrée, une vaste pièce à vivre chaleureux, sublimée par une cheminée à l'ancienne qui invite aux soirées douces en famille, un espace salon ouvert sur le jardin. La cuisine, aménagée, s'ouvre sur un espace de vie convivial.
Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres spacieuses qui offrent à chacun son cocon.
Trois salles d'eau et trois WC garantissent un quotidien pratique.
Le confort est au rendez-vous : Chauffage au sol, pompe à chaleur, microstation conforme? Tout a été pensé pour vivre sereinement, plus qu'à pensé à votre décoration préférée !
La toiture, la charpente, les fenêtres et le tableau électrique ont été rénovés avec soin.
À l'extérieur, le charme continue d'opérer : un terrain de 1800 m², arboré d'arbres fruitiers, un potager, attenant une grange avec grenier de 40m² avec une dépendance de 14m² . Ici, le temps semble ralentir.
Une maison où l'on se sent bien? Et si c'était votre prochain chapitre ?
Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8 h 00 à 19 h 00 sans interruption.
AUG
Honoraires inclus de 5.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 ?. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 ? et 1070.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 96 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHALLANS (85300)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
B (94 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9433 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 760 € TTC / an et 1070 € TTC / an
01/01/2021
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15 rue du Général Leclerc 85300 CHALLANS