Achat Maison 5 pièces 156m² VIRAZEIL 47200
279 900 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 2-25-05-58
Description du bien
Grande maison familiale à Virazeil volumes, prestations & zéro travaux
Située à Virazeil, cette vaste maison parfaitement entretenue offre des volumes rares, des matériaux de qualité et un confort immédiat : posez vos valises, aucun travaux à prévoir. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet mixte habitation/profession libérale ou bureaux à domicile grâce à son sous-sol entièrement aménagé.
Dès l'entrée, un hall généreux ouvre sur un séjour lumineux de plus de 43 m2. La pièce de vie principale se prolonge par une cuisine ouverte et salle à manger totalisant plus de 60 m2, idéale pour recevoir. La cuisine en bois massif avec plan de travail en marbre allie caractère et fonctionnalité.
La partie nuit comprend une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau privative, trois autres chambres, ainsi qu'un bureau en rez-de-chaussée pour télétravail ou espace pro. Une salle de bain principale équipée d'une baignoire d'angle et d'une grande douche complète l'ensemble. Deux WC séparés assurent le confort quotidien.
À l'extérieur, le cadre de vie est tout aussi séduisant : terrain d'environ 5 500 m2, grande véranda plein sud entièrement vitrée et sans vis-à-vis, barbecue intégré pour recevoir en toute saison, beau jardin paysager avec bassin à poissons et puits fonctionnel. Un portail électrique, un garage fermé et un espace de stationnement extérieur facilitent l'accueil des véhicules.
Le sous-sol complet, carrelé et cloisonné, accessible de l'intérieur comme de l'extérieur, offre un potentiel incroyable : salle de sport, bureaux, atelier, stockage, activité indépendante... à chacun son projet.
Côté technique : chauffage central fioul en parfait état, électricité conforme, assainissement individuel (fosse septique), menuiseries double vitrage, volets roulants + volets bois. Maison saine, suivie et soignée : vous achetez en toute sérénité.
Votre conseiller Mr Lajugie Stéphane reste à votre disposition.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 156 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VIRAZEIL (47200)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (162 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info1623939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2500 € TTC / an et 3440 € TTC / an
01/01/2021
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26 RTE DE COCUMONT 47200 MARCELLUS