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Réf. 421BISLVSC

Achat Appartement 3 pièces 63m² NANTES 44200

194 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.9% TTC (185008 € hors honoraires)

2 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

NANTES BEAULIEU, dans un environnement calme, aux abords de la Loire et du Parc Crapa, cet appartement T3 de 64m², aux faibles charges, et situé au 2ème étage sans ascenseur comprend:

Une entrée avec placard, un séjour donnant sur un balcon exposé Est avec vue sur la Loire, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres avec placard, une salle de bains et des WC séparés.

Vous bénéficiez également d'un garage fermé en sous-sol!

Quelques travaux de rafraîchissement permettraient de révéler tout le potentiel de ce bien!

Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide (Collectif urbain)

A deux pas des lignes de bus 5 et 26 (hôtel de région et Galarne) et future ligne 8 de busway pour l'accès au CHU.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 257 lots - dont 128 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1921 euros.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Aménagée
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 63 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 257
  • Quote part charges courantes : 1921 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

NANTES (44200) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (113 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    113
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 550 € TTC / an et 770 € TTC / an
    Non communiqué

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32 avenue de la Libération 44400 REZE

Appeler l’agence Tél : 02 40 48 82 82
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