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Réf. SADB307

Achat Maison 4 pièces 71m² COUTRAS 33230

150 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,1% TTC (140003 € hors honoraires)

2 chambres

Description du bien

Contactez Delphine BEAURAIN 07.86.71.47.71 Agent Commercial en Immobilier Carte prof no24012020000244406
FCI IMMOBILIER vous propose cette maison mitoyenne par deux cotés idéalement située dans le centre COUTRAS avec ses commerces, cabinets médicaux, pharmacies, supermarchés, cinéma, écoles de la maternelle au collège et gare SNCF ( ligne BORDEAUX - ANGOULEME).
Actuellement louée 680EUR / mois hors charges
Elle comprend une cour coté rue et un espace vert avec terrasse à l'arrière, totalement cloturé, bien agréable pour profiter de la tranquilité du site.
Composée d'une entrée ouverte sur la cuisine et le salon / séjour avec lumière traversante, un WC et à l'étage deux chambres ( 14 m2) avec salle d'eau et WC. En sous sol, une grande cave avec chaudière raccordée au gaz de ville.
Il est possible de compléter votre rendement locatif avec deux autres lots.
N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur ces possibilités complémentaires.
DOUBLE VITRAGE - TOITURE NEUVE ET FACADES RESTAUREES

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 71 m²

    Localisation du bien

    COUTRAS (33230) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (81 kWh/m² an)
      C (14 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      81
      14
      14
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 676 € TTC / an et 914 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    FREDERIC CALOYANNI IMMOBILIER - FCI

    8 Avenue d'Aquitaine 24490 LA ROCHE CHALAIS

    Appeler l’agence Tél : 0553913292
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