Achat Maison 7 pièces 166m² MERCUES 46090
307 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (290000 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. C4794J
Description du bien
L'agence IMMO46 vous propose cette charmante maison, comptant près de 166m² habitables au sol, avec un garage et dépendances de plus de 80m². Le tout est situé sur un terrain de 2289m², dans un secteur calme et prisé à seulement 5 minutes à pied des premiers commerces et commodités et 5 minutes en voiture de l'entrée de CAHORS.
Dans un cadre privilégié, cette maison de plain-pied se compose d'une entrée, d'un salon chaleureux avec son poêle à granulés, d'un spacieux séjour baigné de lumière avec cuisine aménagée, équipée, ouverte et donnant sur la grande terrasse couverte avec espace plancha. Un dégagement dessert 4 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une chaufferie. La tour au 1er niveau se compose d'une chambre, d'un espace bureau/dressing et d'une salle de bains avec WC.
Cette maison rénovée possède des menuiseries double vitrage, elle bénéficie d'un chauffage principal par pompe à chateur (air/eau) datant de 2020, une climatisation réversible, ainsi qu'un poêle à granulés datant de 2023, elle est reliée au tout à l'égout ainsi qu'à la fibre.
Dépendances : vous bénéficiez d'un premier garage voiture de 35m² avec carport pouvant accueillir au moins 3 voitures, d'un second garage chauffé raccordé à l'eau et à l'électricité de 33m² avec abri camping-car de 33m² et d'un atelier de 19m².
Vous serez séduits par son terrain est plat, arboré et clos.
Contactez l'agence IMMO46 Cahors : 05.65.22.55.55 - contact-cahors@immo46.com
DPE C - GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1720 à 2400? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 166 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MERCUES (46090)
, LOT (46)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (159 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15955 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1720 € TTC / an et 2400 € TTC / an
01/01/2023
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27 boulevard Gambetta 46000 CAHORS