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Réf. 1662

Achat Maison 10 pièces 276m² LATTES 34970

890 000 € Honoraires charge vendeur

9 chambres Parking / Garage

Description du bien

Un environnement exceptionnel pour cette magnifique propriété en pierre, composée d'une maison principale de 157 m2 avec dépendance T3 de 46m2 et de deux appartements indépendants générant des revenus locatifs (2100EUR/mois).
Vous serez séduit par le calme et le charme de l'ancien, alliés à des prestations modernes de qualité (chauffage au sol rafraîchissant, double vitrage, moustiquaires, matériaux nobles, etc.).
La maison principale, sur deux niveaux (R+1), dispose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine avec salle à manger attenante et d'un bureau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau.
Le terrain arboré de plus de 2000 m2 offre plusieurs espaces de détente, ainsi qu'une piscine et un garage.
Les appartements indépendants bénéficient chacun de leur propre entrée : deux T2 (36m2 chacun) sont actuellement loués meublés à l'année (1300EUR / mois) et un T3 de 46m2 dépendant de la maison principale est libre (valeur locative 800EUR).
Possibilité de réunir l'ensemble immobilier.
Vidéo disponible sur Youtube : https://youtu.be/9mGTNV-SLSM
Taxe foncière de 5288EUR.
Prix du bien : 890 000 EUR honoraires inclus à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510EUR et 2120EUR TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 21/05/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ImmoMAPI Maurin Immobilier devient ImmoMAPI

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 9
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 276 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LATTES (34970) , HERAULT (34) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (96 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      96
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1510 € TTC / an et 2120 € TTC / an
      01/01/2025

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    IMMOMAPI

    122 rue du Lantissargues 34970 LATTES

    Appeler l’agence Tél : 04 67 277 006
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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