Achat Appartement 2 pièces 45m² PERPIGNAN 66000
84 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. TAPP945208
Description du bien
VENTE d'un appartement récent avec beau volume, actuellement loué (440€ + 45€ de charges) depuis 2021, idéal pour un investissement fiable. - À VENDRE : Appartement idéal pour un investissement locatif. Ce bien, d'une superficie de 45 m², se compose de deux pièces et est situé dans une résidence récente, ce qui en fait une opportunité parfaite pour les primo-accédants ou les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier.
Actuellement occupé par un locataire, cet appartement garantit un revenu locatif immédiat, ce qui est un atout majeur pour tout investisseur. Le loyer est fixé à 440 € par mois, avec des charges additionnelles de 45 €, offrant ainsi un revenu brut mensuel de 485 €. Ce type de bien est particulièrement recherché, car il permet de bénéficier d'une rentabilité stable tout en évitant les périodes de vacance locative.
La résidence, construite selon des normes modernes, assure une faible consommation énergétique, un critère de plus en plus prisé par les locataires soucieux de leur empreinte écologique. De plus, l'appartement dispose d'une terrasse, ajoutant une valeur supplémentaire à ce bien,
Aucune rénovation n'est à prévoir, ce qui permet une prise de possession rapide et sans tracas. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier dans un secteur en plein développement, offrant à la fois confort et potentiel de valorisation. Ce bien représente une opportunité à ne pas laisser passer pour tout investisseur avisé.
Pack gestion pour ce bien : investissement clés en mains nous vous accompagnons dans votre démarche de gestion locative (optimisations fiscales et financières). Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 126 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 993,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perpignan-66136/362 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 45 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 126
- Quote part charges courantes : 993 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PERPIGNAN (66000)
, PYRENEES-ORIENTALES (66)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
C (136 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info13655 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 420 € TTC / an et 500 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
51, avenue du Général de Gaulle 66000 PERPIGNAN