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Exclusivité
Réf. NS4389

Achat Maison 5 pièces 92m²

251 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (239999 € hors honoraires)

3 chambres

Description du bien


HERIC
Dans hameau paisible, entre Héric et Granchamps des Fontaines, venez donner une seconde jeunesse à cette maison familiale de plain-pied. Vous y découvrirez une entrée desservant un salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau récente, trois belles chambres et un WC indépendant.
A l'étage, un grenier et des combles non-aménageables.
Le tout sur un beau terrain exposé Ouest de 2310 m² comprenant un garage attenant, une terrasse et une allée gravillonné.
Prévoir enveloppe travaux pour assainissement autonome, chauffage et menuiseries extérieurs.
LES PLUS : Cadre de vie paisible ; Gros potentiel ; Car scolaire à proximité ; Arbres fruitiers.
A découvrir très vite !!!!
Prix vente 251 400 euros dont 4.75 % d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Contact pour informations et visites : Nicolas Savary (06.11.58.40.35) agissant en qualité d'agent commercial, titulaire d'une carte d'habilitation n°491 534 517 et immatriculée au RSAC de NANTES sous le numéro ADC 4401 2021 000 001 628
SIREN : 799 139 811

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Annonce du Cabinet Blouin Immobilier - Agence immobilière à Blain - N° de la carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 026 175 et immatriculée au RCS sous le numéro 491 534 517


Nicolas SAVARY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 92 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (242 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      242
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1720 € TTC / an et 2370 € TTC / an
      Non communiqué

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    CABINET BLOUIN IMMOBILIER

    121 RUE SAINT GEORGES 44390 NORT SUR ERDRE

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