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Réf. 250305CL

Achat Maison 4 pièces 150m² FLACY 89190

315 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (300000 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

À 1h30 de Paris et à 5 minutes de la sortie A5 Vulaines, charmante LONGÈRE de 150 m2, accompagnée de sa DEPENDANCE et son jardin paysager de 1300 m2, orientéE plein sud. Le rez-de-chaussée offre une cuisine dinatoire aménagée et équipée, un vaste salon lumineux de 38 m2 agrémenté d'une cheminée en pierre de Tonnerre, ainsi qu'une chambre de 24 m2 avec salle de bains et WC rénovés. À l'étage, un palier parqueté mène à deux belles chambres et une salle d'eau avec wc.
La maison baignée de lumière a su préserver son authenticité, totalement rénovée, pompe à chaleur installée en 2023 et assainissement individuel refait en 2024. En plus de la maison principale, vous profiterez d'une dépendance de 56 m2 à rénover, ainsi que d'un joli jardin offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.
Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, à 5 minutes des commerces, à proximité de magnifiques balades à pied le long de la Vanne et à 10 minutes d'Aix-en-Othe réputé pour son marché.
DPE C, consommation énergétique de 2000 Euros pour 2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 150 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    FLACY (89190) , YONNE (89) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (179 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      179
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2040 € TTC / an et 2820 € TTC / an
      Non communiqué

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    LEIGNIEL IMMOBILIER

    14 PLACE VICTOR HUGO 89100 SENS

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