Achat Maison 4 pièces 101m² BOOS 76520
263 150 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 408138MSAN
Description du bien
A 10 min de Rouen ! Maison familiale avec sous-sol total et jardin Secteur recherché à Boos
Localisation idéale : Boos, commune prisée avec écoles, commerces et accès rapides à Rouen et aux grands axes.
Les atouts en un coup d'oeil :
3 chambres + dressing
Pièce de vie lumineuse avec accès terrasse
Jardin facile à entretenir, exposé sud-ouest
Sous-sol total : garage, atelier, buanderie
Portail électrique et double vitrage PVC récent
Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon-séjour baigné de lumière, prolongé par une terrasse ensoleillée parfaite pour vos repas d'été. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, complète ce bel espace.
Au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec WC pour plus de confort au quotidien.
A l'étage : trois chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le sous-sol total vous offrira un vaste espace supplémentaire : stationnement sécurisé, rangements, bricolage? à vous d'en faire l'usage qui vous correspond.
Maison entretenue et améliorée avec des menuiseries récentes pour plus de confort thermique et phonique.
Pourquoi choisir Boos ?
Un cadre paisible, une vie de village dynamique, et Rouen à quelques minutes seulement !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Prix de vente : 263 150 euros HAI
Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour convenir d'un rendez-vous et laissez-vous charmer par cette maison au fort potentiel !
DPE : D 247 GES: B 7
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 euros et 2310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SANNIER, au 0664159860 ou, par courriel à m.sannier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SANNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850939604 RSAC ROUEN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 408138- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Magali SANNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850939604 RSAC ROUEN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 101 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BOOS (76520)
, SEINE-MARITIME (76)
- NORMANDIE
Consommation énergétique
-
D (247 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1670 € TTC / an et 2310 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU