Achat Maison 8 pièces 228m²
311 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2% TTC (304991 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 3894
Description du bien
NOUVEAU ET UNIQUEMENT CHEZ COSSIMMO.
Située en plein coeur de Bain-de-Bretagne, cette maison traditionnelle construite en 1970 séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Avec une surface habitable de 228 m², elle offre une belle qualité de construction, avec une toiture en ardoise naturelle et un sous-sol complet.
Le séjour de 54 m², exposé plein sud, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un accès direct au jardin. La cheminée à foyer ouvert y apporte un charme indéniable. Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, deux très grandes chambres et une salle d'eau viennent compléter l'espace. Un bureau est également aménagé au sous-sol, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.
Les huisseries ont été remplacées en 2009 par des menuiseries en aluminium double vitrage avec système oscillo-battant, et l'ensemble des volets est motorisé avec commande centralisée. Le chauffage fonctionne au fioul, avec une chaudière de qualité.
Le jardin, exceptionnel en centre-ville, s'étend sur 1750 m², offrant un espace rare dans ce secteur. Ici, tout se fait à pied : écoles, commerces, services? Cette maison est parfaitement adaptée à une vie de famille active, recherchant confort, espace et proximité immédiate avec les commodités.
Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour optimiser la performance énergétique et moderniser la décoration, mais le potentiel est immense.
Bain-de-Bretagne, ville dynamique à seulement 25 minutes de Rennes, séduit par son cadre de vie agréable, ses infrastructures de qualité et sa vie locale animée.
Je suis Fabienne COSSE, agent immobilier depuis 19 ans sur Bain de Bretagne et ses environs, honoraires fixes de 6000Euro TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur (pas de frais d'acte sur ces honoraires). Prix net vendeur : 305 000 Euro.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 228 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (234 kWh/m² an)
F (73 kgCO2/m².an)
Plus d'info2347373 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6750 € TTC / an et 9190 € TTC / an
Non communiqué
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1 IMPASSE DE LA LANDE BRULEE 35470 BAIN DE BRETAGNE