Achat Maison 5 pièces 146m²
655 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (629989 € hors honoraires)
3 chambres
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Exclusivité
Réf. 1315
Description du bien
Située dans un charmant lotissement calme et recherché, découvrez cette belle maison construite en 2010, parfaitement entretenue, entourée d'un jardin arboré et idéalement exposé, baigné de lumière tout au long de la journée.
D'une superficie de 146 m², cette maison fonctionnelle et chaleureuse se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Une spacieuse pièce de vie avec cheminée, offrant un cadre convivial pour toute la famille
Une extension réalisée en 2020 accueille une magnifique cuisine semi-ouverte, moderne et lumineuse
Une chambre, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau
À l'étage :
Deux chambres supplémentaires
Une salle d'eau et un WC indépendant
Des combles aménageables, parfaits pour créer un dressing, un espace de rangement ou un coin bureau selon vos besoins
Les atouts :
Un jardin arboré, parfait pour les moments de détente
Un cabanon de jardin et un four à pizza pour les soirées conviviales
Trois places de stationnement
En plus :
Un duplex indépendant de 35 m², avec son propre accès et stationnement, actuellement loué, vous offre une rentabilité locative annuelle de plus de 8 600 Euro. Un réel atout pour compléter vos revenus ou accueillir famille et amis en toute indépendance.
Idéalement située, cette maison moderne se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités du Bourget-du-Lac : commerces, écoles, transports, et bien sûr le lac et ses activités.
Une maison lumineuse, bien pensée et pleine de potentiel à découvrir sans tarder !
Contactez-nous pour organiser une visite.
Alexandra MOUKTARIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 528 296 - CHAMBERY.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 146 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 2
- Quote part charges courantes : 300 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (184 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18455 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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1300€ TTC / an
Non communiqué
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10 AVENUE DU PETIT PORT 73100 AIX LES BAINS