Achat Maison 10 pièces 285m² MORZINE 74110
2 090 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres
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Réf. 2421
Description du bien
Emplacement rarissime pour ce chalet niché sur les hauteurs de Morzine, au coeur du domaine des Portes du Soleil. En hiver, profitez du privilège unique de chausser les skis directement au pas de la porte : glissez jusqu'au télésiège des Fys ou du Pré Favre, et accédez sans effort aux pistes de Morzine et des Gets. Le retour se fait skis aux pieds, dans un cadre naturel préservé.
À la belle saison, ce pied-à-terre alpin devient le point de départ idéal pour les randonnées, les sorties VTT ou de simples moments de détente face aux sommets.
Baigné de lumière et offrant une vue panoramique imprenable sur le village et les montagnes, ce chalet authentique est réparti sur trois niveaux distincts :
Au premier étage, l'habitation principale propose une atmosphère chaleureuse et familiale. Le vaste séjour avec cuisine ouverte profite d'une belle hauteur sous plafond, et s'ouvre sur un balcon orienté plein sud. Trois chambres, une salle de douche et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. En mezzanine, une belle suite parentale avec salle de bains, dressing et coin bureau vient parfaire cet espace de vie harmonieux.
Au rez-de-chaussée, aujourd'hui exploité en restaurant saisonnier, le charme opère instantanément : grande salle à manger mêlant bois, pierre et larges baies vitrées, poêle à bois pour les soirées cocooning, et accès direct à une magnifique terrasse en bois parfaitement exposée. Une cuisine professionnelle, des toilettes clients.
En rez-de-jardin (semi-enterré en raison de la pente naturelle du terrain), un appartement indépendant est actuellement utilisé comme logement de fonction pour le personnel du restaurant. Il comprend deux chambres (moins de 9 m²), une salle d'eau et un espace de vie. Une grande remise et un mazot indépendant complètent ce niveau, idéal pour le stockage ou des aménagements complémentaires.
Le chalet est relié à l'ensemble des réseaux de la commune et bénéficie également d'un approvisionnement en eau de source, un atout rare et précieux en montagne.
Ce bien singulier conjugue emplacement d'exception, vue imprenable, ambiance alpine et potentiel d'évolution, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre familial ou un projet locatif haut de gamme.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
Aménagement du bien
- Surface habitable : 285 m²
Localisation du bien
MORZINE (74110)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (207 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20766 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1780 € TTC / an et 2480 € TTC / an
Non communiqué
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