Achat Appartement 2 pièces 48m² LE PERREUX SUR MARNE 94170
276 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
LES ANNONCES
Acheter
Réf. TVVAP14090212626
Description du bien
Spacieux 2 pièces avec balcon Résidence calme et sécurisée
Le Perreux-sur-Marne (Bords de Marne)
Dans une résidence bien entretenue, calme et sécurisée avec ascenseur, découvrez ce grand deux pièces de 48,27 m2 situé au sein d'un environnement agréable et recherché.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux de plus de 20 m2, ouvrant sur un balcon d'environ 10 m2, idéal pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez également la cuisine séparée, la chambre confortable de 11,17 m2, une salle d'eau fonctionnelle et des WC indépendants.
Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Chauffage central inclus dans les charges.
Surface : 48,27 m2Balcon : ~10 m2Résidence sécurisée avec ascenseurChauffage centralCave incluseBonne répartition des espaces
Accessibilité : bus 116, 210 (Place Beaufranchet au pied de l'appartement) et bus 520 (Mairie à 9 min à pied).
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre confortable.
Contactez Valérie TRAN au 07.62.23.69.85 pour une visite.
valerie.tran@immodefrance.com
Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny
Copropriété de 190 lots dont 80 à usage d'habitation, pas de procédures en cours.
Quote part annuel : 850EUR par trimestre
DPE 228/F : GES : 70/F '' Logement à consommation énergétique excessive : classé F ''
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1394 EUR et 1886 EUR. Année de référence : 2023.
Taxe Foncière : 1355EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 48 m²
Localisation du bien
LE PERREUX SUR MARNE (94170)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (228 kWh/m² an)
F (70 kgCO2/m².an)
Plus d'info2287070 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1394 € TTC / an et 1886 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
14-16 Avenue du Maréchal Foch 77500 CHELLES