Achat Maison 8 pièces 245m² GUILHERAND GRANGES 07500
690 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 1470VG
Description du bien
CREMILLIEUX IMMO a le plaisir de vous présenter à la vente cette élégante maison bourgeoise située sur la très prisée commune de Guilherand-Granges, à seulement 800 mètres des berges du Rhône et 5 minutes de Valence.
Dès les premiers instants, vous serez charmé par le caractère unique de cette demeure, qui marie avec raffinement les codes architecturaux des années 30 et les influences art déco du début des années 50.
Rénovée récemment avec goût, cette maison se distingue par le soin apporté à chaque détail et le choix de matériaux de qualité, alliant confort moderne et cachet de l'ancien.
Pensée pour une vie de famille moderne, cette maison de ville offre de généreux volumes et de multiples espaces à vivre. En rez-de-jardin, une vaste entrée vous accueille et dessert un grand garage ainsi qu'un espace indépendant comprenant un salon et une cuisine d'été -- idéal pour recevoir ou envisager un logement autonome.
À l'étage principal, vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, prolongée par une véranda lumineuse. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'un WC indépendant.
Le deuxième étage, entièrement aménagé sous les combles, propose un second salon ou salle de jeux, quatre chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC -- parfait pour les enfants ou les invités.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud agrémenté d'une piscine, d'un abri de jardin, d'un cellier et de sanitaires. Un cadre idéal pour savourer les longues soirées d'été en toute convivialité.
La cour intérieure permet de stationner aisément deux véhicules, un atout rare pour un bien en coeur de ville.
Cette maison offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins.
Côté technique: chauffage au gaz, poêle Focus, arrosage automatique, aspiration centralisée, puits, combles isolés (ouate de cellulose).
CREMILLIEUX IMMO vous accompagne dans vos projets de vie.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 245 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GUILHERAND GRANGES (07500)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (217 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info2174747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4547 € TTC / an et 6151 € TTC / an
01/01/2000
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43 RUE PIERRE BLANCHE 07500 GUILHERAND GRANGES