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Réf. 68826

Achat Maison 5 pièces 158m² CUGNAUX 31270

464 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

3 chambres

Description du bien

CUGNAUX Proche Saint-Simon
Ne ratez pas l'occasion d'acquérir cette villa d'architecte de 158m² aux portes de Toulouse, située dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Vous y retrouverez de beaux volumes et le charme d'une construction faite avec des matériaux de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une suite parentale complète, un double séjour-salle à manger déplafonné, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier et des toilettes. Sur un demi-palier, deux grandes chambres avec placards et une salle d'eau. Enfin, une mezzanine avec balcon vous offre la possibilité d'un coin bureau.
Un sous-sol semi-enterré et des combles aménageables permettent des espaces de stockage supplémentaires.
Côté extérieur, la jolie parcelle de presque 1000m² propose un cadre de vie optimal, avec une terrasse couverte accessible par le séjour, donnant sur la partie piscinable du terrain. Un puits avec pompe intégrée vient compléter le tout.
A visiter sans tarder ! Prix : 464000.0 euros, Net vendeur : 440000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 5.46 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2566.0 ¤ et 3472.0 ¤, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Antoine CAGNARD EI, agent commercial (RSAC 979338209)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 158 m²

    Localisation du bien

    CUGNAUX (31270) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (213 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      213
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2566 € TTC / an et 3472 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    PARTENAIRE IMMOBILIER - CENTURY 21

    30 AVENUE DE TOULOUSE 31270 CUGNAUX

    Appeler l’agence Tél : +33562873240
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