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Réf. LR2505029-LEBECIMMO

Achat Maison 4 pièces 90m² LANDAUL 56690

378 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (360000 € hors honoraires)

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Landaul, à mi-chemin entre Lorient et Vannes, au coeur de la Ria d'Étel, sur un terrain de 1 160 m².
Rénovée en 2023, elle offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant un séjour-salon et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, le tout s'ouvrant sur un jardin idéalement exposé. Ce niveau abrite également une belle suite parentale avec salle de bains, WC et dressing, ainsi qu'une seconde chambre baignée de lumière.
À l'étage, accessible par un escalier, un grand grenier isolé avec plancher permet d'envisager la création d'au moins trois chambres supplémentaires et d'une salle de bains.
Un garage complète ce bien.

Les points forts :
- Situation
- Vaste pièce à vivre
- Plain pied
- Vaste grenier aménageable

RÉFÉRENCE : LR2505029

CONTACTEZ-NOUS AU 02.97.76.02.04
LE BEC IMMOBILIER

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 ? et 1290.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 90 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LANDAUL (56690) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (170 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      170
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 920 € TTC / an et 1290 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    AGENCE LE BEC IMMOBILIER

    197 RUE JEAN JAURES 56600 LANESTER

    Appeler l’agence Tél : 0297760204
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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