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Réf. 16999

Achat Maison 5 pièces 197m² ST ANDRE DE CUBZAC 33240

399 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (380000 € hors honoraires)

3 chambres

Description du bien

Nouveauté RULLEAU.
À deux pas de toutes les commodités, découvrez le charme et le caractère de cette superbe maison en pierre de 197m2, nichée dans un environnement paisible et intimiste. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son authenticité :
- 3 vastes chambres d'environ 20m2 chacune - Un séjour chaleureux avec cheminée - Une salle à manger conviviale - Une cuisine baignée de lumière, entièrement équipée - Une Salle d'eau et WC, une salle de bain et WC, buanderie, atelier et cave.
Cerise sur le gâteau : une 4ème chambre de plus de 30m2 aménagée sous les combles, idéale pour un espace bureau, salle de jeux ou chambre d'amis.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par un adorable jardin sans vis-à-vis, un véritable havre de paix, agrémenté d'une cuisine d'été pour profiter pleinement des beaux jours.
Un grand garage complète ce bien aux multiples atouts.
Maison familiale idéale avec de belles prestations alliant charme de l'ancien, volumes et qualité de vie en plein centre.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Bertrand NASSERON 06.04.44.13.22

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 197 m²

    Localisation du bien

    ST ANDRE DE CUBZAC (33240) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (135 kWh/m² an)
      C (29 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      135
      29
      29
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2360 € TTC / an et 3240 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    IMMOBILIER RULLEAU D & JB

    132 RUE NATIONALE - BP 66 33240 ST ANDRE DE CUBZAC

    Appeler l’agence Tél : 0557430048
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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