Achat Maison 6 pièces 145m² CHOMERAC 07210
357 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. VVI10002752
Description du bien
Nouvelle exclusivité STB Immobilier
Située à Chomérac, dans un environnement paisible, à l'abri de toutes nuisances, cette maison familiale de 145m2 environ habitables avec demi-sous-sol vous séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et sa vue dégagée sur la vallée de la Payre.
Édifiée en 1995 sur un terrain de 1840m2 environ, elle offre un cadre de vie agréable et de beaux espaces à exploiter.
Dès l'entrée, un vaste hall de 13m2 environ dessert une pièce de vie lumineuse de 35m2 environ avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante de 16m2 environ, accompagnée d'un cellier attenant de 6m2 environ.
La partie nuit comprend trois chambres de 10 à 13m2 environ, dont deux avec placards intégrés, une salle de bains de 6m2 environ avec baignoire, douche, double vasque, ainsi qu'un WC indépendant.
Une suite parentale de 21m2 environ, avec dressing et salle d'eau privative de 4m2 environ, complète les espaces de vie.
En demi-sous-sol, la maison dispose d'un garage spacieux de 41m2 environ, d'un coin cuisine de 5m2 environ, ainsi que d'un accès à une cave située dans le vide sanitaire.
Côté extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter d'une vue panoramique imprenable, et une piscine traditionnelle vient agrémenter l'ensemble pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain, organisé en différents espaces, offre un bel équilibre entre convivialité et intimité.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, cuisine...).
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail à l'adresse : pierrick@stbimmo.com
Cette annonce vous est proposée par GHIRARDOTTO Pierrick - - NoRSAC: 501 788 111, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 145 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHOMERAC (07210)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (229 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22977 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1845 € TTC / an et 2746 € TTC / an
01/01/2023
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51 AVENUE JEAN CLAUDE DUPAU 07250 LE POUZIN