Achat Maison 4 pièces 83m² SAMOENS 74340
409 900 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
LES ANNONCES
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Réf. 2100-5576082
Description du bien
DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À SAMOËNS : Chalets neufs d'exception - À partir de 409 900 € TTC (hors frais de notaire et de prêt) (430.657 € avec frais de notaire et de prêt )
Votre chalet à Samoëns pour 1 646,17 €/mois en moyenne sur 25 ans (assurance comprise)*
Faites le choix d'un logement moderne situé dans un cadre exceptionnel, qui conjugue confort et économie d'énergie. Une construction locale, conforme à la réglementation environnementale RE2020.
Programme "Les Terrasses du Villard"
• Chalets 3/4 pièces à partir de 82,50 m²
• Construction neuve (finition suivant conditions*)
• 8 lots encore disponibles sur 14
• Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2026
Les avantages de votre futur chalet :
? Frais de notaire sur la partie Foncière uniquement ? Construction personnalisable selon vos goûts ? Excellente valorisation grâce aux performances énergétiques ? Consommation d'énergie maîtrisée (conforme RE2020) ? Cadre exceptionnel au cœur des Alpes
*Exemple de simulation non contractuelle au 20/08/25 : Pour un couple avec 1 enfant disposant de 80 000 € d'apport et d'un revenu fiscal de référence de 55 000 €, nous avons simulé un prêt principal de 242 657 € sur 25 ans à 3,50%** complété par un Prêt à Taux Zéro de 108 000 € avec différé de 8 ans. Vos mensualités s'élèveraient à 1 614,67 €/mois les 8 premières années + 31,50 €/mois d’assurance emprunteur du prêt à taux zéro en différé, puis pendant 12 ans : 864,67 €/mois sur le prêt principal + 781,50 €/mois sur le prêt à taux zéro, les 5 dernières années à 1 646,17 €. Soit une échéance constante de 1 646,17 €/mois sur l'ensemble de la période - Simulation non contractuelle réalisée par AFR Financement Agence du Grésivaudan, intermédiaire en opérations de banque ORIAS n°18000369, RCS 833 704 265. Conditions : couple avec 1 personne à charge, 80 000 € d'apport, revenu fiscal de référence 55 000 € (2024 sur revenus 2023), non propriétaire depuis 2 ans. Prêt principal 242 657 € sur 25 ans au taux fixe nominal 3,50% (conditions indicatives août 2025), PTZ 108 000 € sur 240 mois avec 96 mois de différé.
**Taux fixe nominal 3,50% - Conditions indicatives juillet 2025. TAEG prêt principal : 4,31% / TAEG PTZ : 0,57% / TAEG moyen : 3,50%. Coût total du crédit avec assurance 0,35% : 147 951 €. Montant total du projet : 578 608 €.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La vente du logement est subordonnée à l'obtention du prêt ; à défaut, la vente sera annulée et le vendeur remboursera les sommes éventuellement versées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Document non contractuel - Visuels non contractuels - Dans la limite des stocks disponibles –
Vendeur Foncier : SAS FINANCIERE MONT BLANC – RCS 895 388 544
Contrat de construction de Maison individuelle : C et V Habitat – RCS 817 492 622
*Condition de finitions : Dans l’exemple, le prix du chalet s’entend hors peintures, sols des chambres et éléments de cuisine.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 83 m²
Localisation du bien
SAMOENS (74340)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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1 allée des Centaurées 38240 MEYLAN