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Exclusivité
Réf. FNA63-327

Achat Maison 5 pièces 140m² STE FOY D AIGREFEUILLE 31570

370 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,9% TTC (348799 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - STE FOY D AIGREFEUILLE . Venez découvrir tout le potentiel évolutif de cette belle maison familiale, qui saura vous séduire par ses espaces généreux, ses quatre chambres et sa localisation idéale, au c?ur de la commune de Sainte-Foy-d?Aigrefeuille, à proximité immédiate à pied de toutes les commodités : écoles, kinésithérapeutes, commerces, marché, transports en commun et ramassage scolaire.
Implantée sur une magnifique parcelle plane de 1 300 m², cette propriété bénéficie d?un environnement calme et verdoyant.
La maison, en l?état, offre déjà de très belles prestations :
de belles hauteurs sous plafond,
une grande cuisine lumineuse, équipée en bois massif, facilement valorisable,
de superbes parquets massifs en damier dans les chambres,
une salle de bains entièrement refaite,
une agréable terrasse couverte,
un grand garage comprenant un espace musical entièrement insonorisé.
La disposition actuelle de cette maison des années 1970 privilégie une vie principalement à l?étage, offrant une belle luminosité et une vue panoramique sur le Lauragais. Toutefois, la hauteur sous plafond importante du rez-de-chaussée, ainsi que les aménagements déjà existants, permettent d?envisager une redistribution des espaces sans travaux de gros ?uvre.
Il serait ainsi possible de créer un vaste espace de vie (cuisine, salle à manger, salon) de 56 à 70 m² en rez-de-chaussée, tout en conservant à l?étage un espace nuit composé de cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d?eau et dressing, ainsi qu?un grand bureau ou une salle de jeux.
Une maison idéale pour poser vos valises dès aujourd?hui et la faire évoluer à votre rythme selon vos envies.
À voir absolument.
Plans sur demande. N?hésitez pas à nous contacter.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2480 et 3390 Euros/an (année de référence 2024)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 140 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    STE FOY D AIGREFEUILLE (31570) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (240 kWh/m² an)
      D (38 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      240
      38
      38
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2480 € TTC / an et 3390 € TTC / an
      01/01/2024

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CABINET BEDIN IMMOBILIER

    34 routes de Castres 31130 QUINT FONSEGRIVES

    Appeler l’agence Tél : 0985807401
    Infos sur l’agence

    * Champs obligatoires

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