Achat Appartement 4 pièces 80m² CALUIRE ET CUIRE 69300
289 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
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Réf. DOM19483
Description du bien
Liberkeys vous propose, en exclusivité, ce bel appartement familial de 80 m² situé à Caluire-et-Cuire, au coeur d'un secteur résidentiel prisé à seulement 350 mètres du métro Cuire (ligne C), facilitant vos déplacements vers le centre de Lyon en moins de 10 minutes.
Idéal pour une famille ou un couple en quête de confort, ce bien offre une distribution optimale avec trois chambres lumineuses, un vaste séjour traversant ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil la majeure partie de la journée. La cuisine séparée, idéale pour préparer vos repas en famille, peut facilement être modernisée selon vos goûts.
Les commodités sont à portée de main : écoles réputées à proximité immédiate (école Pasteur, Collège Maurice Scève), commerces, marchés de producteurs, restaurants et espaces verts - notamment le Parc de la Tête d'Or accessible en 15 minutes à pied. La présence d'une cave répond à vos besoins de rangement, tandis que la configuration traversante de l'appartement garantit une belle luminosité.
Charges mensuelles estimées à 190 euros, incluant l'entretien des parties communes et le chauffage collectif pour plus de sérénité. Taxe foncière : 1 120 euros/an.
Ce bien bien entretenu est une opportunité rare dans un quartier recherché par les familles et investisseurs pour la qualité de vie et l'accessibilité.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM19483. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 80 m²
Localisation du bien
CALUIRE ET CUIRE (69300)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (185 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info1854040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1200 € TTC / an et 1400 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09