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Réf. 1775ABO

Achat Maison 3 pièces 53m² LA BAULE ESCOUBLAC 44500

399 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

2 chambres

Description du bien

Votre agence BLOT vous propose cette jolie maison de plain-pied d'environ 54 m², idéalement située à quelques minutes à pied du centre de La Baule, dans un environnement calme et recherché.

Vous serez séduit par son extérieur entièrement clôturé et sans vis-à-vis, offrant deux terrasses parfaitement exposées pour profiter pleinement des beaux jours.

À l'intérieur, la maison a été entièrement remise au goût du jour : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir ainsi que deux chambres, chacune disposant d'une salle d'eau ou d'une salle de bains.

Le tout sur une parcelle permettant le stationnement d'un véhicule.

Emplacement de choix : à quelques minutes à pied des commerces, des transports et de la plage.

Une maison clé en main, sans travaux, parfaite en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.

CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Au prix de 399 000€ FAI soit 14 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 385 000 €.
Nombre de lots : 5 dont 2 à usage d'habitation.
Charges de copropriété : 100€/an.

Référence : 1775ABO

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 53 m²

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 5
    • Quote part charges courantes : 100 €/an
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    LA BAULE ESCOUBLAC (44500) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (179 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      179
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 630 € TTC / an et 890 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    Agence Blot Immobilier La Baule

    16 Avenue du Marché 44500 LA BAULE ESCOUBLAC

    Appeler l’agence Tél : 06 47 60 39 77
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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