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Exclusivité
Réf. 8K82-NHY-NN9

Achat Maison 7 pièces 345m² ST MARTIN DE HINX 40390

1 250 000 € Honoraires charge vendeur

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5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Laissez-vous charmer par cette authentique propriété de caractère. Pénétrez sous le porche et découvrez un corps de ferme sublimé par une rénovation ambitieuse qui a su préserver son âme. Le coeur de la maison est un impressionnant séjour de plus de 100m², agrémenté d'une bibliothèque chaleureuse. Vous trouverez également une cuisine indépendante aménagée et équipée, une arrière-cuisine pratique, une salle à manger conviviale, ainsi qu'un espace buanderie et chaufferie. Le rez-de-chaussée offre une chambre spacieuse avec sa propre salle de bains (douche et wc). À l'étage, le charme opère toujours avec trois belles chambres aux magnifiques charpentes apparentes, chacune dotée de sa salle d'eau avec wc et d'un dressing. Une annexe indépendante avec pièce et salle d'eau/wc est parfaite pour accueillir vos proches. L'extérieur est un véritable enchantement avec plus de 6,7 hectares de nature préservée, traversés par un paisible ruisseau. Profitez d'une quiétude absolue au bord de la piscine, entourée d'une vaste terrasse avec spa et poolhouse. Un garage double et une salle de gymnastique complètent ce bien d'exception. Contactez nous sans plus tarder au 05.58.77.01.78.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr "

Référence agence : 2038

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 345 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST MARTIN DE HINX (40390) , LANDES (40) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • B (89 kWh/m² an)
      C (15 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      89
      15
      15
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3320 € TTC / an et 4600 € TTC / an
      Non communiqué

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    AGENCE MICHELOT SARL

    43 AVENUE NATIONALE 40230 ST VINCENT DE TYROSSE

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