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Exclusivité
Réf. HQX4-ENW-MAS

Achat Maison 5 pièces 139m² MAGNE 79460

257 250 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Cette maison de plain-pied vous accueille dans un salon-séjour lumineux offrant une vue panoramique sur l'extérieur et équipé d'un poêle à granulés pour un confort optimal toute l'année.
La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, idéale pour les moments en famille. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains rénovée.
Un grand bureau de 20 m² offre un espace de travail calme et agréable.
Côté extérieur : jardin verdoyant, allée goudronnée pour le stationnement, et un immense garage de 60 m² adapté pour camping-car avec borne de recharge électrique.
Assainissement individuel conforme (réalisé en 2024), huisseries PVC double vitrage, électricité remise aux normes : cette maison allie confort, fonctionnalité et sérénité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 717

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 139 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MAGNE (79460) , DEUX-SEVRES (79) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • C (161 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      161
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1910 € TTC / an et 2640 € TTC / an
      Non communiqué

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    ORPI

    10 RUE DE LA GARE 79000 NIORT

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