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Exclusivité
Réf. 16759

Achat Maison 5 pièces 86m² GUIPEL 35440

249 955 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.5% TTC (234699 € hors honoraires)

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3 chambres

Description du bien


REF 16759 - 249 955Euro FAI

A VENDRE EN EXCLUSIVITE AU CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER

Située sur la commune de GUIPEL, en campagne et au calme, venez découvrir cette superbe maison sans vis-à-vis sur un terrain de plus de 4000m² !

Cette maison a été construite en 1977 en parpaings et briques et couverte en ardoises naturelles.

Cette maison de plain pied est composée comme suit: un hall d'entrée dessert un séjour/salon de 30m² avec cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée. Ensuite, un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Vous pourrez bénéficier d'un vaste sous-sol de 97m² permettant de stocker au moins 3 véhicules.

Les caractéristiques techniques sont:

- Huisseries en bois/aluminium double vitrage en partie et bois simple vitrage
- VMC simple flux
- Reprise du compteurs électrique récent
- Ballon électrique de 150L

Visite virtuelle sur demande

A VISITER SANS TARDER

Logement à consommation énergétique excessive: CLASSE ENERGIE : F
(375 Kwh/m²/an)

CLASSE CLIMAT : C (12 kg CO²/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:(2270Euro à 3120Euro). Année de référence 01 janvier 2021
Prix 249 955Euro FAI comprenant 6.5 % d'honoraires TTC, à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires 234 700 Euro)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 86 m²

    Localisation du bien

    GUIPEL (35440) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Consommation énergétique

    • F (375 kWh/m² an)
      C (12 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      375
      12
      12
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2270 € TTC / an et 3120 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER

    6 PLACE DE LA MAIRIE 35490 SENS DE BRETAGNE

    Appeler l’agence Tél : 0299396860
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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