Achat Maison 8 pièces 208m²
175 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,1% TTC (165000 € hors honoraires)
4 chambres
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Exclusivité
Réf. 18940E-AB
Description du bien
Venez découvrir à STE GEMMES LE ROBERT, cet ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation avec un local commercial.
La partie maison compte environ 110m² est se décompose ainsi : au rez-de-chaussée l'entrée dessert un salon/séjour avec insert, une cuisine, un grand bureau, un WC avec arrivée machine à laver.
Au premier étage, le couloir distribue 3 chambres, une salle de bain, un WC.
Un garage attenant complète l'habitation, ainsi qu'un jardin clos, et une cave.
La maison est chauffée par pompe à chaleur et classée en C !
Le local commercial attenant mesure 100m² environ , il s'agit de l'ancienne boulangerie du village. On retrouve la partie qui servait de magasin, et la partie laboratoire/fournil. Mais également un vestiaire avec WC et douche, et pièces de stockage.
Le local est vide de tout équipement professionnel il a été étendu et ne nécessite pas de gros travaux, mais un simple aménagement.
Nous pouvons imaginer la réouverture d'une activité similaire, d'une épicerie, mais également des clients avec une activité de traiteur qui auraient tout l'emplacement nécessaire attenant à leur habitation pour pouvoir exercer. Ou bien simplement agrandir la rez-de-chaussée de la maison.
Chaque partie dispose d'un compteur d'électricité.
Vous souhaitez davantage d'informations, et programmer une visite ? Contactez votre agence IMMO de France EVRON, nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 208 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (142 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14244 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 990 € TTC / an et 1400 € TTC / an
Non communiqué
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19 Allée du VIEUX SAINT-LOUIS 53000 LAVAL