Achat Maison 8 pièces 193m²
426 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres
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Exclusivité
Réf. JMH5253
Description du bien
Votre agence ERA IMMOBILIER DIJON vous propose en nouveauté et en exclusivité cette charmante maison louée en 2 appartements quartier Port du Canal à Dijon qui allie confort moderne et charme de l'ancien.
SPÉCIAL INVESTISSEUR ! MAISON DE RAPPORT ENTIÈREMENT RÉNOVÉE !
Dijon - Quartier prisé du Port-du-Canal
À deux pas du Port-du-Canal et à seulement 10 minutes à pied de la Cité de la Gastronomie, découvrez cette maison de ville entièrement rénovée et isolée de l'extérieur, composée de deux logements loués avec entrées indépendantes, idéale pour un investissement patrimonial rentable et sécurisé.
Au rez-de-chaussée :
- Un appartement T3 de 70 m², comprenant :
- Deux chambres
- Un séjour
- Une cuisine indépendante
- WC séparé
- Une petite courette privée
- Une grande cave
Aux 1er et 2e étages :
- Un duplex T6 de 120 m² offrant :
- 1 chambre au 1er étage / 3 grandes chambres au 2e étage
- Un grand salon-séjour très lumineux
- Une cuisine indépendante aménagée et équipée
- Une salle d'eau + WC séparé au 1er étage
- Une grande salle de bain + WC séparé au 2e étage
- Un jardin privatif d'environ 100 m², sans vis-à-vis
- Une grande cave
- Une dépendance
Les deux logements sont actuellement loués, avec un bon rendement.
VISITE VIRTUELLE PRIVILÉGIÉE dans un premier temps afin de respecter la tranquillité des locataires.
Une opportunité rare dans un secteur recherché, proche du canal de Bourgogne. À saisir rapidement.
Mandat n°5253
ERA immobilier, spécialiste en estimation, vente, achat, location et gestion sur toute la Côte d'Or.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Jean-Michel HUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 435231527 - DIJON.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 193 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (194 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info1943535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3230 € TTC / an et 4400 € TTC / an
Non communiqué
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Contactez notre agence !
4 BOULEVARD THIERS 21000 DIJON