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Exclusivité
Réf. 5038

Achat Appartement 6 pièces 124m² CHARNAY LES MACON 71850

345 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.6% TTC (329985 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

RARE - RESIDENCE LES TERRASSES - 4 Rue Ambroise Paré - Niché au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence très appréciée, située à proximité immédiate des commodités de la Coupée et du centre hospitalier, bel appartement de type 6 d'une surface Carrez de 123, 79 m2 comprenant : hall d'entrée avec wc, cuisine aménagée avec cellier à la suite, lumineux salon-séjour d'environ 35 m2 avec cheminée, donnant sur belle terrasse de plus de 40 m2 avec superbe vue dégagée, salle à manger, dégagement avec placards desservant trois chambres dont un avec accès sur terrasse, salle de bain, salle d'eau avec second wc et dressing. L'appartement dispose d'une cave en sous-sol, d'une place de parking privative à l'extérieur du bâtiment ainsi que de deux garages. Chauffage individuel électrique - Menuiseries double-vitrage PVC avec volets motorisés - Travaux d'isolation par l'extérieur votée et entièrement financée - Bon état d'entretien - Fort potentiel de rénovation - Charges annuelles de copropriété : 2 600 euros - Taxe foncière 2024 : 2 189 euros.
Prix honoraires d'agence inclus de 345 000 euros dont 15 000 euros TTC d'honoraires forfaitaires à la charge exclusive de l'acquéreur, soit 4,54 % du prix.
DPE NOUVELLE VERSION : Conso. F (343kWh/m2:an) - GES. C (11 kgCO2/m2:an) - Energie finale (169kWh/m2:an) : Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques compris entre : 3 043 euros et 4 117 euros. Années de référence des prix utilisées : 2021, 2022 et 2023 (Abonnement compris). LOGEMENT A CONSOMMATION ENERGETIQUE EXCESSIVE.
Les informations sur les risques auxquelsce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 6
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 124 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

CHARNAY LES MACON (71850) , SAONE-ET-LOIRE (71) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • F (343 kWh/m² an)
    C (11 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    343
    11
    11
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3043 € TTC / an et 4117 € TTC / an
    01/01/2023
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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A.C.I.

85 GRANDE RUE DE LA COUPEE 71850 CHARNAY LES MACON

Appeler l’agence Tél : 03 85 20 27 67
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