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Réf. 221-BIS

Achat Immeuble 326m² LE MAYET DE MONTAGNE 03250

247 000 €

Description du bien

Au centre du bourg du Mayet de Montagne, 30 mn de Vichy, ensemble immobilier d'un total de 326 m2 utilisables :
- 1 grand appartement avec dépendances (total environ 195 m2) :
* RDC : entrée, cuisine, coin repas, salon / séjour
* Etage : 4 chambres, salle de bains, wc
- 1 bâtiment avec 1 grande pièce et 2 petites chambres, salle d'eau et wc, 2 dépendances en RDC (atelier, remise pouvant être modifiés en garage)
* Sous-sol : caves et chaufferie
- Partie centrale en RDC : local professionnel - salon de coiffure (bail en cours) - DPE D (Chauffage PAC)
- 1 appartement de 91 m2 environ (possibilité d'utilisation en local professionnel ou commercial) :
* RDC : Entrée, salon / séjour, cuisine et arrière cuisine
* Etage : 3 chambres, salle d'eau, wc
* Sous-sol : chaufferie et cave
- Greniers
Les toitures et façades sont en bon état
- Chauffage fuel - DPE du 19/12/2024
- Le montant estimé des coûts énergétiques annuels (éclairage, chauffage, eau chaude sanitaire et tous usages) se situe entre 9360 EUR et 12710 EUR par an, abonnements compris (indexation du prix des énergies sur 2021 - 2022 et 2023) - classement en logement énergivore
- Travaux à prévoir
- En sus : bâtiment de 5 garages + greniers avec cour (nous consulter)
- Taxe foncière 2024 : 1192 EUR
Prix de vente (hors bâtiment de garages) : 247000 EUR (Honoraires de négociation inclus pour 7000 EUR TTC la charge de l'acquéreur)
Prix de vente de l'ensemble (bâtiment de garages inclus) : 290000 EUR (Honoraires de négociation inclus pour 10000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur)
Pour toutes informations complémentaires et visite : BCJ IMMOBILIER : 04 70 98 78 00

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble
  • Surface totale : 326 m²

Aménagement du bien

  • Parking(s) : 2

    • Partie Commune

    • Ascenseur : Non
    • Accès digicode : Non

    Localisation du bien

    LE MAYET DE MONTAGNE (03250) , ALLIER (03) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (490 kWh/m² an)
      G (107 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      490
      107
      107
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Non communiqué
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    B.C.J IMMOBILIER

    9 BD GENERAL DE GAULLE 03300 CUSSET

    Appeler l’agence Tél : 04.70.98.78.00
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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