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Réf. 2605

Achat Maison 12 pièces 500m² MONTVALENT 46600

1 144 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (1100000 € hors honoraires)

8 chambres Parking / Garage

Description du bien

Implantée sur 13 ha attenants, au coeur de la Vallée de la Dordogne, cette propriété restaurée avec goût et respect des matériaux utilisés, offre un cadre exceptionnel et rare.
La maison principale, comprend :
- en rez de jardin, une entrée, un vaste séjour d'environ 60m2, un salon vouté et une cuisine séparée installée dans une magnifique verrière années 30.
- à l'étage, un grand palier avec coin salon et cheminée, un bureau et 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau et toilette et l'autre avec salle d'eau et toilette.
- dans les combles, une grande chambre avec salle d'eau et toilette.
La deuxième maison, comprend 2 gîtes de standing offrant chacun un grand séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres avec salle d'eau et toilette et une buanderie.
Chaque maison a sa piscine privative chauffée, à l'abri de tout vis à vis. Celle de la bâtisse principale est agrémentée d'une cuisine d'été.
Une grange entièrement rebâtie en pierres et couverte en tuiles plates est aménagée en écurie (4 boxes) et stockage en rez de chaussée. Son étage offre une belle opportunité d'aménagement supplémentaire.
Un pigeonnier en parfait état (aménageable) et un carport (2 véhicules) avec une belle charpente en chêne complètent cet ensemble exceptionnel.
Le tout est entouré d'un élégant et harmonieux jardin de buis taillés, nombreux massifs et autres plantations.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 8

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 500 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MONTVALENT (46600) , LOT (46) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (159 kWh/m² an)
      D (35 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      159
      35
      35
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3390 € TTC / an et 4670 € TTC / an
      01/01/2023

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    VAYRAC IMMOBILIER

    AVENUE D UXELLODUNUM 46110 VAYRAC

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