Achat Maison 6 pièces 160m² ST BRIEUC 22000
332 768 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (320000 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 202544
Description du bien
CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VOLUME & LUMIÈRE
Dans le quartier Saint-Michel, une maison de ville au potentiel à révéler
À quelques pas du centre historique de Saint-Brieuc, dans le quartier prisé de Saint-Michel, cette maison de ville, dissimulée derrière un portail discret, attend d'être repensée pour retrouver toute sa mesure.
Derrière sa façade sobre, l'entrée distribue des pièces aux proportions généreuses. Le salon-séjour, traversé par la lumière et rythmé par une cheminée d'époque, côtoie une cuisine et son espace repas, orientés vers l'ouest et ouverts sur une terrasse et un jardin clos de murs. Un cellier et un garage complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, deux chambres, un bureau et une salle de bains composent un premier espace nuit. Un dégagement mène ensuite à deux autres chambres, dont l'une, sous mezzanine, offre une configuration atypique. Une salle d'eau et des toilettes indépendants complètent ce niveau.
Un grenier surplombe l'ensemble, tandis qu'un sous-sol abrite les installations techniques, dont une chaudière au gaz.
La maison nécessite aujourd'hui une rénovation complète, tant sur le plan technique qu'esthétique. Mais derrière cette enveloppe en sommeil, elle offre une belle base pour un projet de transformation exigeant : volumes équilibrés, lumière traversante, jardin intimiste et emplacement de choix.
Un lieu à repenser intégralement, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Brieuc, où l'on perçoit déjà le charme à faire renaître.
CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSECLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3100 EUR et 4250 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 332 768 EUR Honoraires inclus | 320 000EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST BRIEUC (22000)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (318 kWh/m² an)
E (69 kgCO2/m².an)
Plus d'info3186969 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3100 € TTC / an et 4250 € TTC / an
01/01/2021
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22, Boulevard Gambetta 22000 ST BRIEUC