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Exclusivité
Réf. 85855750

Achat Maison 7 pièces 165m² UZES 30700

1 200 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,4% TTC (1127999 € hors honoraires)

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4 chambres Jardin

Description du bien

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'Uzès, cette élégante propriété en pierre, nichée dans un environnement préservé, offre une alliance parfaite entre authenticité, nature et confort. Située au calme absolu, elle bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la campagne environnante et les collines boisées en toile de fond, sans aucun vis-à-vis.

Architecture traditionnelle en pierre avec toiture en tuiles canal et volets rouges typiques (extension en parpaings enduits ton pierre)
Superficie généreuse répartie sur deux niveaux, avec de nombreuses ouvertures sur l’extérieur. La surface constructible n'a été que très partiellement utilisée, il est donc tout à fait possible d'agrandir la maison ou de construire des dépendances.
Orientation idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Panneaux solaires installés discrètement sur le toit, pour un meilleur confort énergétique.
La partie la plus ancienne : une pièce en voûte de pierre datant de 1803.
Utilisée actuellement en bureau, elle peut devenir salon d'hiver, bibliothèque, espace de méditation ou tout simplement servir d’entrée principale.
Deux fenêtres en ogive avec vitraux...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 165 m²

    Localisation du bien

    UZES (30700) , GARD (30) - OCCITANIE

    Consommation énergétique

    • D (169 kWh/m² an)
      D (31 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      169
      31
      31
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2410 € TTC / an et 3330 € TTC / an
      01/01/2025

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    PONCET § PONCET

    3 Place AUX HERBES 30700 UZES

    Appeler l’agence Tél : +33 4 66 20 27 62
    Infos sur l’agence

    * Champs obligatoires

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