Achat Appartement 2 pièces 63m² AURONS 13121
215 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 204
Description du bien
DEJA SOUS OFFRE D ACHAT !
Au coeur du Massif des Costes, découvrez en exclusivité ce superbe appartement en rez de jardin, d'une surface carrez de 63.38m2, entièrement rénové avec goût.
Au village d'Aurons, à deux pas des collines, il vous offrira un sentiment de quiétude, notamment sur sa terrasse de 21.50m2 au calme, exposée sud.
Vous profiterez d'une vaste cour gravillonnée bordée de haies végétales de plus de 200m2.
Le bien se compose d'une vaste pièce à vivre de 30m2 avec climatisation réversible, agrémentée d'une superbe cuisine ouverte équipée, d'une chambre d'environ 14m2 avec placard aménagé, d'une vaste salle d'eau avec fenêtres, large receveur de douche, jolis meuble vasque et faïences et wc suspendu. On retrouvera un cellier 10m2 isolé, carrelé avec porte fenêtre et buanderie attenante avec wc.
Ce bien est dans une petite copropriété de 3 lots.
Les provisions sur charges mensuelles sur l'exercice 2025 sont de 68.40EUR
Sur l'exercice clôturé 2023, les charges s'élevaient à 740.55EUR dont 244.93EUR de part locative.
Ce bien est parfaitement adapté à de la location saisonnière ou meublée.
Découvrez le en vidéo!
Le paisible village typiquement provençal de AURONS est situé à 10min de SALON DE PROVENCE, entre 30 et 45min des villes d'AIX EN PROVENCE, MARSEILLE ou AVIGNON.
DPE:C établi le 03 12 2023 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 460 EUR et 670 EUR par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 - abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce beau rez de jardin vous est proposé au prix de 215 000EUR honoraires d'agence inclus à la charge du VENDEUR de 4%TTC - MANDAT EXCLUSIF 204 par Nelly FERNANDEZ, agent immobilier indépendant, porteuse de la carte professionnelle transaction no1310 2019 000 042 974 du14 Octobre 2019 établie par la CCI MARSEILLE PROVENCE, renouvelée depuis. Présidente de la SASU NELL'IMMO au capital social de 2000EUR, enregistrée au RCS de SALON DE PCE no 853 807 006 - siège social : 26 avenue des Enjouvènes 13330 PELISSANNE. TEL : 07 55 68 61 09 MAIL : nellimmo.acte@gmail.com SITE : www.nellimmo.fr
Tous nos biens sont visibles sur www.nellimmo.fr. A bientôt! Toutes nos annonces sont visibles sur www.nellimmo.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 63 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AURONS (13121)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (134 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 460 € TTC / an et 670 € TTC / an
01/01/2023
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26 avenue des Enjouvenes 13330 PELISSANNE