Achat Appartement 3 pièces 64m² ST PAUL 97460
269 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP945468
Description du bien
A VENDRE - T3 64m² - 2ème ligne front de Mer de St Paul - (Loué) - Citya St Gilles est heureux de vous présenter en EXCLUSIVITE, ce 3 pièces idéalement situé en plein centre de Saint-Paul, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Le bâtiment se trouve en 2e ligne face à l'océan, tout en bénéficiant d'un environnement calme.
Vous serez séduit par la vue dégagée sur les montagnes depuis la varangue, apportant un vrai plus au quotidien.
Situé dans une résidence récente (2015), au 1er étage sur 3, ce bel appartement 3 pièces d'environ 64m² constitue une opportunité idéale pour investisseurs.
Actuellement loué 937 € / mois charges comprises à une locataire soigneuse, avec un bail en cours jusqu'en août 2028, ce bien vous assure une rentabilité immédiate et stable.
Le bien se compose de :
Un séjour spacieux de 20 m²
Une grande chambre de 12 m² avec placard et climatiseur
Une seconde chambre de 9 m², idéale en bureau ou chambre d'appoint (également équipée de climatiseur et placard)
Une varangue de 13 m² avec vue sur les montagnes
Une place de parking privative
Décoration soignée, aucun travaux à prévoir
Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investissement patrimonial de qualité.
Résidence sécurisée. Nombre de lots: 24 - Taxe foncière: 1300€ - Charges de copropriété: 1940€
Pour plus d'informations ou planifier une éventuelle visite, veuillez contacter votre Conseiller Immobilier Frédéric LOSSOWSKI au 06.92.23.86.55 (SMS) ou par mail flossowski@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 24 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 940,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-paul-97415/500 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 64 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 24
- Quote part charges courantes : 1940 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST PAUL (97460)
, REUNION (974)
- DROM
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
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123, Avenue de la Grande Ourse 97434 SAINT GILLES LES BAINS