Achat Appartement 4 pièces 77m² ST ETIENNE 42100
77 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP934784A
Description du bien
Idéal investisseurs - T4 loué à Villeboeuf - EXCLUSIVITÉ - SECTEUR VILLEBOEUF LE HAUT / MONTPLAISIR.
En vente : découvrez cet appartement de 4 pièces LOUE au calme de 77 m² au 1er étage avec ascenseur à la vue imprenable avec un parking.
Très lumineux, il bénéficie d'une exposition Est-Ouest. Il compte une cuisine indépendante aménagée et équipée avec balcon, un double séjour salon avec également un balcon, 2 chambres, une salle d'eau et wc séparé. Le chauffage de l'immeuble est collectif fonctionnant au gaz. Cellier privatif sur le palier.
Cet appartement se situe dans un immeuble des années 70 très bien entretenu avec ascenseur et grand parc. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking extérieure est réservée pour ce bien. Le bâtiment est équipé d'un interphone.
Le bien se trouve dans la commune de Saint-Étienne, non loin du centre-ville, des commerces, des transports en commun ainsi que des écoles.
L'appartement est loué actuellement à 566.94€ HC + 115€ de charges locatives. La rentabilité brute est donc de 8.5%.
N'hésitez pas à contacter l' agence Citya Montchalin pour tous renseignements complémentaires. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 101 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 209,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-etienne-42218/312 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 270 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 77 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 101
- Quote part charges courantes : 2209 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST ETIENNE (42100)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (224 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2244848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 910 € TTC / an et 1270 € TTC / an
01/01/2021
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2, Rue de la République 42000 ST ETIENNE