Achat Appartement 3 pièces 62m² ROUEN 76100
105 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. TAPP941099
Description du bien
EN EXCLUSIVITÉ - RUE MALHERBE ROUEN GAUCHE - NOUVELLE GARE - ASCENSEUR - PARKING - INVESTISSEUR LOCATIF
PLACEMENT IMMOBILIER CITYA ROUEN COMPRENANT :
LOYER ANNUEL DE 7465.80 EUROS HORS CHARGES ANNUEL
GESTION CITYA A 40 EUROS PAR MOIS / RENTABILITÉ BRUT DE 7.11% !!
Découvrez cet appartement T3 idéalement situé à Rouen, dans un quartier dynamique et agréable.
Dans une résidence de standing, sécurisé, avec ascenseur, découvrez cet appartement T3 situé au 3ème étage, d'une superficie de 62 m² comprenant une entrée avec placard, une cuisine aménagée, une belle pièce de vie lumineuse et fonctionnelle donnant sur un balcon. Deux chambres, une salle de bains, un wc.
Le chauffage individuel, par radiateur électrique, vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé au 3ème étage d'un immeuble de cinq niveaux, cet appartement bénéficie de l'accès à un ascenseur, facilitant vos déplacements au quotidien.
La localisation de ce bien est un véritable atout. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, tels que la boulangerie Villey et la pharmacie Mutualiste, ainsi que des supermarchés comme La Vie au Naturel. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des sections d'enseignement professionnel, toutes accessibles à pied.
Pour les étudiants, l'appartement est également proche de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que Sup-Véto et des classes préparatoires aux études de santé.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre pratique et agréable, à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Cet appartement est une belle occasion à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif.
Prenez contact avec votre agence CITYA FLAUBERT et notre négociateur transaction Monsieur Edouard LAMBERT au 06.98.08.41.04 ou par mail à elambert@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 60 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 508,56 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rouen-76540/261 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 340 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 62 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 60
- Quote part charges courantes : 1508 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ROUEN (76100)
, SEINE-MARITIME (76)
- NORMANDIE
Consommation énergétique
-
D (193 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19366 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 950 € TTC / an et 1340 € TTC / an
01/01/2024
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
38, avenue Gustave Flaubert 76000 ROUEN