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Réf. LPVMA30001104

Achat Maison 9 pièces 226m² BORDEAUX 33800

999 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.2% TTC (959028 € hors honoraires)

5 chambres

Description du bien

Véritable coup de coeur pour cette échoppe double début 20ème située à proximité immédiate de la barrière Saint Genès. Ce bien d'exception totalise 9 pièces et 226 m2 habitables. Vous serez séduit par ses prestations anciennes tel que ses carreaux de ciments, moulures, parquets d'origine et belle hauteur sous plafond. À l'extérieur, le jardin vous offre un bel espace paysagé et ensoleillé de 230 m2 avec piscine et vue dégagée. À l'intérieur, le rez-de-chaussée développe un grand séjour double, une cuisine, une salle à manger, 3 chambres dont une avec bureau/dressing attenant, salle d'eau et WC. Au rez-de-jardin, vous profiterez de 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau, 2 WC, ainsi que d'un grand espace de 43 m2 pouvant servir de salon, salle de jeux ou encore espace télétravail en fonction de vos besoins. Une cuisine d'été complète le tout. Enfin, vous bénéficierez d'une grande cave avec espace buanderie. 2 places de stationnement sécurisées à proximité possibles.
Visite 360o et Vidéo disponibles sur demande.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 226 m²

    Localisation du bien

    BORDEAUX (33800) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (205 kWh/m² an)
      D (45 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      205
      45
      45
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3980 € TTC / an et 5410 € TTC / an
      01/01/2021

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    BLOTTIERE IMMOBILIER

    82-84 Rue du XIV juillet Résidence Les Jardins de l'Olibet 33400 TALENCE

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