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Exclusivité
Réf. TAPP944768
Description du bien
VENTE d'un appartement T1 (18 m²) à Nice, idéal pour un investissement ou un premier achat, à proximité de la mer et des commodités. - À VENDRE : Appartement T1 à Nice, vendu loué, au cœur du quartier agréable et réputé des Fleurs. Cet appartement au calme de 18 m², est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Avec une pièce de vie spacieuse de 14,23 m², cet espace lumineux vous offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Le loyer actuel en meublé est de 615€ + 35€ de charges par mois.
Le tramway est à deux pas, facilitant vos déplacements dans la ville. La mer, quant à elle, est à proximité, vous permettant de profiter des plaisirs de la plage en un rien de temps.
Ce bien présente un bon potentiel de rentabilité, idéal pour les investisseurs souhaitant se lancer dans l'immobilier. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement au cœur de Nice, alliant confort, praticité et emplacement privilégié. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 104 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 940,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nice-06088/149 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 18 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 104
- Quote part charges courantes : 940 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06000)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (298 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info29899 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 490 € TTC / an et 730 € TTC / an
01/01/2021
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35 AV MARECHAL FOCH 06000 NICE