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Réf. TLOC104126
Description du bien
VENTE d'un local commercial de 52 m² à Istres, idéal pour votre boutique! - À VENDRE : Local commercial idéalement situé à Istres, dans le département des Bouches-du-Rhône (13800). Ce bien de type boutique offre une surface généreuse de 55 m², parfaitement adapté pour accueillir une activité commerciale.
Le local se trouve au rez-de-chaussée, ce qui garantit une visibilité optimale et un accès facile pour la clientèle. Bien que non meublé, cet espace est vierge de toute contrainte, vous permettant de l'aménager selon vos besoins et votre vision.
Le chauffage est individuel, ce qui vous permet de gérer votre consommation énergétique de manière autonome. De plus, ce local ne dispose pas de sous-sol ni d'ascenseur, ce qui contribue à une gestion simplifiée de l'espace.
L'emplacement est un atout majeur, avec plusieurs commodités à proximité. À moins de 500 mètres, vous trouverez quatre supermarchés, facilitant ainsi l'approvisionnement pour votre activité. De plus, la présence de quatre écoles dans un rayon de 1,5 km est un avantage pour attirer une clientèle familiale.
Pour les besoins quotidiens, deux pharmacies sont accessibles à moins de 1 km, et deux boulangeries se trouvent également à proximité, renforçant l'attractivité de ce secteur. Enfin, pour les utilisateurs de véhicules électriques, deux stations de recharge sont disponibles à moins de 8,5 km.
Ce local commercial représente une opportunité à ne pas manquer pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans une zone dynamique et en pleine croissance. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 90 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/istres-13800/284 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 52 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 90
- Quote part charges courantes : 1200 €/an
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
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D (220 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info22066 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021
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4, Boulevard Jean-Marie l'Huillier 13800 ISTRES