Achat Maison 9 pièces 160m²
199 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Parking / Garage
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Réf. TMAI99862
Description du bien
Maison de 160 m² à VALS LES BAINS - Deux appartements indépendants avec terrasses et jardin
À VALS LES BAINS, en direction d'ANTRAIGUES, au cœur de l'Ardèche et à seulement 15 minutes d'AUBENAS, cette maison des années 70 offre 160 m² habitables, répartis en deux appartements disposant chacun d'une entrée indépendante.
En rez-de-rue, un garage de 40 m² avec mezzanine et deux emplacements de stationnement complètent la propriété.
Le premier étage accueille un F3 de 56 m² avec une terrasse de 40 m², comprenant une chambre, un coin nuit, une salle d'eau avec WC et une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte.
Le deuxième étage propose un F5 de 104 m² bénéficiant également d'une terrasse et d'un jardin en faïsses avec droit d'eau sur béalière.
Il comprend une cuisine, un séjour avec insert cheminée, une salle de bains, un WC, une chambre avec salle d'eau privative et, à l'étage, trois autres chambres.
Toiture en bon état, assainissement collectif, double vitrage bois et chauffage collectif par pompe à chaleur. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.07aasi.fr/nos-honoraires . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 et 2 210 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (149 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14944 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1580 € TTC / an et 2210 € TTC / an
01/01/2023
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8 PLACE GENERAL DE GAULLE 07200 AUBENAS