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Réf. 1600313427

Achat Maison 15 pièces 564m² COGNAC 16100

890 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (850047 € hors honoraires)

8 chambres Parking / Garage

Description du bien

Exclusivité sur Cognac - À seulement 10 minutes du centre-ville, laissez-vous séduire par cette propriété, nichée dans un écrin de verdure et entourée de vignes.
Derrière ses murs clos, cette maison de maître, rénovée avec un soin particulier, allie le charme authentique de l'ancien au confort moderne. L'intérieur, lumineux et élégant, présente des volumes généreux où chaque détail a été pensé avec goût. Les matériaux haut de gamme et les finitions sur mesure subliment chaque pièce, créant des espaces de vie chaleureux et accueillants.
Le domaine dispose également de nombreuses dépendances, une ancienne écurie , un chai , un garage ainsi qu'un gîte indépendant.
À l'extérieur, le jardin paysager, la piscine, idéalement située en hauteur, bénéficie d'une vue imprenable à 360° sur la campagne environnante.
En plus de ses atouts extérieurs, le sous-sol, totalement aménagé, propose un espace dédié à la détente et au bien-être, comprenant notamment un espace spa ou encore une salle de loisirs et une cave à vin. C'est l'endroit idéal pour se détendre en toute intimité.
Cette propriété située à proximité des commodités est un véritable coup de c?ur pour les amoureux de la nature et du grand air.
Un bien rare, à découvrir absolument.
Honoraires : 4,71 % TTC inclus charge acquéreur (850 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 8
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 564 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    COGNAC (16100) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (163 kWh/m² an)
      D (45 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      163
      45
      45
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 11160 € TTC / an et 15160 € TTC / an
      Non communiqué

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    AGENCE LAFONTAINE IMMOBILIER

    5 PLACE FRANCIS LOUVEL 16000 ANGOULEME

    Appeler l’agence Tél : 05 45 92 16 16
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