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Réf. 1600313427

Achat Maison 15 pièces 564m² COGNAC 16100

787 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (750000 € hors honoraires)

8 chambres Parking / Garage

Description du bien

À seulement 10 minutes du centre-ville, découvrez une maison de maître de grand caractère, discrètement nichée dans un écrin de verdure et entourée de vignes.
Derrière ses murs clos, cette propriété rénovée avec un soin remarquable conjugue charme authentique et confort contemporain.
À l'intérieur, les volumes généreux, la luminosité et les finitions haut de gamme créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Chaque détail a été pensé avec goût : matériaux nobles, prestations sur mesure, harmonie des espaces? une maison clé en main, prête à vivre.
Le domaine se complète de nombreuses dépendances : ancienne écurie, chai, garage ainsi qu'un gîte indépendant, idéal pour recevoir ou développer une activité d'accueil.
À l'extérieur, le parc paysager accueille une piscine en surplomb, offrant une vue panoramique à 360° sur la campagne environnante ? un cadre rare, propice à la détente.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute au confort : espace bien-être avec spa, salle de loisirs, cave à vin? un véritable refuge intime pour se ressourcer.
Proche de toutes commodités, cette propriété est un véritable coup de c?ur pour les amoureux d'authenticité, de calme et de nature.
Un bien rare, à découvrir sans tarder.
Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 750 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 8
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Aménagée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 564 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    COGNAC (16100) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (163 kWh/m² an)
      D (45 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      163
      45
      45
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 11160 € TTC / an et 15160 € TTC / an
      Non communiqué

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    AGENCE LAFONTAINE IMMOBILIER

    5 PLACE FRANCIS LOUVEL 16000 ANGOULEME

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