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Réf. UF-A35312YAL61

Achat Maison 15 pièces 200m² LES CHAMPEAUX 61120

413 400 € Honoraires charge acquéreur inclus

4 chambres

Description du bien

A35312YAL61 - Dans le charmant Pays d'Auge en Normandie, découvrez une magnifique propriété rare, nichée dans un vallon paisible.
Composée de deux magnifiques maisons en colombages rénovées, cette propriété allie authenticité et modernité.
La maison principale, orientée plein Sud, offre des espaces lumineux et chaleureux, incluant une pièce de vie de 50 m², deux chambres avec salles de bains attenantes, et un sauna.
La seconde maison, actuellement louée comme gîte, propose un espace fonctionnel parfait pour la location ou un projet familial.
Le tout est entouré d'un terrain paysager de plus de 1,9 hectare.
Toiture rénovée en 2002, meubles négociables, cadre bucolique et revenus locatifs possibles.
Une opportunité unique pour profiter du charme de la Normandie. Contactez-nous pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 200 m²

    Localisation du bien

    LES CHAMPEAUX (61120) , ORNE (61) - NORMANDIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (617 kWh/m² an)
      C (20 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      617
      20
      20
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 7430 € TTC / an et 7430 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    LEGGETT IMMOBILIER

    42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

    Appeler l’agence Tél : 05 53 56 62 54
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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