Achat Maison 5 pièces 128m² BAZAS 33430
299 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (288008 € hors honoraires)
4 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 406830RMJ
Description du bien
NOUVEAUTE !
A 5 minutes du centre-ville de BAZAS et 15 minutes de LANGON.
Jennifer RAMEAU vous présente cette maison construite en 1987, d'une superficie de 128 m² habitables, implantée sur un terrain d'1 hectare 38, au coeur d'un environnement calme et verdoyant.
Ce bien de plain-pied, tout confort, se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées, son plafond cathédrale et sa cheminée ouverte. L'espace cuisine offre une surface de 12 m² avec un accès direct au séjour. Une véranda de 6 m² complète l'espace de vie.
Côté nuit, un couloir dessert 4 chambres (dont 2 avec placard), toutes avec baie vitrée, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé.
Un garage attenant de 28 m² complète l'ensemble. Le chauffage central au gaz est assuré par une chaudière à condensation, et les combles ont été isolés pour un meilleur confort thermique.
A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique parc arboré d'1 hectare 38, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un puits est également présent sur la propriété.
Très bien orientée est/ouest, la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Bien entretenue et fonctionnelle, cette maison nécessite un rafraîchissement pour être remise au goût du jour.
DPE D - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 et 2710 euros indexée à l'année 2021.
Budget 299 500 euros (honoraires inclus de 11 500 euros charge acquéreur). Soit 288 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 406830 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 128 m²
Localisation du bien
BAZAS (33430)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (127 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info1273232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1970 € TTC / an et 2710 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU