Achat Maison 8 pièces 186m² ST CLAIR DU RHONE 38370
349 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. GDC-364
Description du bien
A Saint-Clair-du-Rhône, dans un quartier résidentiel calme, l'agence Immorêve vous invite à découvrir cette demeure de caractère de 185,82m2, dotée d'une pompe à chaleur air-eau de 2025 et nichée sur un terrain arboré de 962m2. Un lieu où l'espace, la lumière et la quiétude se conjuguent pour offrir un cadre de vie exceptionnel.
Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse vous enveloppe. La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine aménagée communique harmonieusement avec la salle à manger. Ici, tout est pensé pour les moments de partage, autour d'une grande tablée ou d'un apéritif en terrasse.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre confortable avec point d'eau, idéale pour recevoir famille ou amis, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, parfaite pour se détendre. Un cellier et une buanderie discrète facilitent la vie quotidienne.
À l'étage, le charme opère encore. Un vaste salon TV de plus de 31m2 devient le coeur de vos soirées en famille. Les cinq chambres de l'étage, fonctionnelles et lumineuses, offrent à chacun son espace. Deux d'entre elles disposent de rangements intégrés, tandis que l'une ouvre sur un balcon dominant le jardin : un petit luxe au quotidien. Une salle de bains supplémentaire et des toilettes séparés viennent parfaire l'agencement de ce niveau.
À l'extérieur, le charme se prolonge. Le jardin, soigneusement arboré, invite à la détente ou aux jeux d'enfants. Deux terrasses permettent de profiter de chaque rayon de soleil, autour d'un café matinal ou lors de belles soirées d'été. Le garage double, spacieux, complète cet ensemble, offrant un abri pratique pour vos véhicules et vos équipements de loisirs.
Construite sur des bases solides, cette maison profite de menuiseries en double vitrage PVC, le chauffage par pompe à chaleur Air-Eau de 2025 et complété par un poêle à bois et l'assainissement collectif assurent un confort optimal en toute saison.
Et si votre futur chez-vous se trouvait ici, au coeur d'un environnement calme et verdoyant ?
Cette maison est bien plus qu'un lieu de vie : c'est un projet de bonheur à construire jour après jour. Avec ses beaux volumes, ses prestations soignées et son environnement privilégié, elle est prête à accueillir une nouvelle histoire... la vôtre.
Contactez dès maintenant Immorêve pour une visite et laissez-vous séduire.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 186 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST CLAIR DU RHONE (38370)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (191 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19166 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2190 € TTC / an et 3030 € TTC / an
01/01/2023
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3 place de la Gare 42410 CHAVANAY